Alles mooi opgeruimd voor mevrouw de rechter

Het bezoek van een rechter aan het winkelcentrum Plaza de Maspalomas heeft een uniek beeld te zien gegeven. Alle ondernemers hielden enkele uren lang alle rekken en marktkramen verwijderd; zaken die ze op andere dagen voor hun winkel opstellen in de gangpaden van het winkelcentrum.

De problematiek in de bezetting van gemeenschappelijke ruimten in winkelcentra, heeft ervoor gezorgd, dat de vloeroppervlakte van deze winkels in het Zuiden van Gran Canaria op maandag 28 januari 2008 opeens een stuk minder was, tenminste in één van de winkelcentra.

De eigenaren van het winkelcentrum ‘Plaza Maspalomas’ verwijderden op verzoek van de Vereniging van Eigenaren de winkelrekken en gondola’s uit de gangpaden, onder dreiging, dat men anders de “terrassen” definitief zou kunnen verwijderen, als men niet tenminste voor de duur van de ochtend de winkelrekken zou verwijderen. Dit, tijdens het bezoek van de rechter, die de juridische aspecten in ogenschouw kwam nemen voor wat betreft de voorgevels in het gebouw. Ze deed dit, naar aanleiding van een openbare eis, waarbij de eigenaren lijnrecht tegenover een particulier staan.”

Mevrouw de rechter, Almudena de la Rosa Marqueño, tijdens haar bezoek aan het keurig opgeruimde winkelcentrum ‘Plaza Maspalomas’.

Beide partijen vroegen om de komst van de rechter, opdat zij de situatie en de staat van het gebouw zou kunnen beoordelen en, dat deze beoordeling als bewijsmiddel kan dienen tijdens het proces van woensdag 30 januari 2008. Sommige vroegen dit, omdat zij voor eigen rekening de zaak verbouwd hebben om, tot buiten aan toe, meer ruimte te creëren, net zoals dit bij meerdere winkels het geval is. Anderen, omdat zij de situatie als onwettig beschouwen en eisen, dat de gevels weer in hun originele staat worden teruggebracht. Dat is de reden, waarom de Vereniging van Eigenaren een civiele procedure heeft aangespannen tegen een van de ondernemers.

Tussen deze twee partijen verkeren de overige ondernemers, die op maandagochtend voor enkele uren geen boodschap hadden aan het spic&span-opruimspektakel in het winkelgebied. Een winkelcentrum, dat juridisch ingrijpen nodig heeft om, samen met de strijdende partijen, erkenning te krijgen voor de tegengestelde belangen. Net als in een sprookje verdwenen vanaf middernacht alle posters en winkelrekken uit de wandelgangen die anders op een markt lijken. Zelfs de plafonds en vloeren waren tot hoogglans gepoetst.

“Ik ben stomverbaasd. Sinds lang heb ik het Plaza niet op deze manier gezien, Nu kan de klant door de gangen wandelen en zijn inkopen, kwalitatief goed doen”, beweerde Niti Chatnani die vanuit zijn parfumeriezaak het huidige, nieuwe aanzicht van het winkelcentrum prijst. Want normaal zet een meerheid van de huurders de wandelgangen vol met allerlei materiaal. “Vanuit de deur van mijn winkel kan ik op geen enkele normale dag de uitgang van deze winkelgalerij zien.” Zo legt de ondernemer uit, terwijl hij met zijn hand enkele meters aanduidt, totdat een zonnestraal doorbreekt tot in de kelderverdieping van het complex.

Fernando de La Fuente is de advocaat van de Vereniging van Eigenaren. Hij zegt, dat er in de openbare ruimten van het winkelcentrum geen illegale bezetting is. O.a. om reden, dat deze praktijken, gereglementeerd zijn toegestaan. Bovendien, verduidelijkte La Fuente dat, om de wandelgangen vrij te maken, men een rondschrijven heeft doen uitgaan naar de eigenaren, om het werk van mevrouw de rechter, Almudena de la Rosa Marqueño, te vergemakkelijken.

De rechter bezocht zes winkels waar men dezelfde werkzaamheden heeft verricht, als aan die, die zijn aangeklaagd.