Appartementenverkoop Zuid Gran Canaria 50% gedaald

De makelaarskantoren op Gran Canaria hebben de blik op november 2008 gericht, opdat de buitenlanders naar het eiland komen om de appartementenverkoop te redden die, in sommige gevallen, met 50% is gedaald.

Volgens makelaarskantoor KM Canarias begint het seizoen van de buitenlanders in november.”Dat is de reden waarom we de vingers gekruist houden, want deze tendens is, op een moeilijk jaar na, niet achteruit gegaan.” Hoewel men gemerkt heeft, “dat Engelsen en Ieren, die goede kopers waren, terughoudend zijn.”

Weinig transacties voor de makelaardij in in Zuid Gran Canaria.

Sinds eind 2007 en begin 2008 was de markt ‘behoorlijk slecht’. Voor sommigen makelaarskantoren waren er zelfs geen klanten die geïnteresseerd waren in de aankoop van een appartement. Maar voor de meesten duikt het probleem op, als de klanten, in het bijzonder Spanjaarden, naar de financiële instellingen gaan, op zoek naar een lening om te kopen.

Zo heeft KSR Gran Canaria, al 25 jaar actief in het gebied tussen Bahía Feliz en Meloneras, gedurende de zomer van 2008 geen enkele transactie afgesloten met Spanjaarden. “Omdat als ze willen kopen, ze geen mogelijkheid hebben tot het afsluiten van een hypotheek. “Gelukkig,” zo laat men bij KSR weten, “zijn het de buitenlanders die helpen in deze moeilijke tijden.”

“Het ontbreken van bancaire financiering is ‘het excuus’ van veel klanten,” aldus makelaarskantoor Ronda, dat zaken doet vanaf Vecindario tot in Puerto Rico. “De klant is geïnteresseerd, maar ondervindt moeilijkheden bij de bank, in het verkrijgen van een lening.”
 
OVERAANBOD
Vanuit de makelaarswereld laat men ook weten, dat er veel eigendom op de markt is, “want mensen zetten vanwege de crisis hun woningen te koop om liquiditeit te verkrijgen. Daardoor zijn mogelijke kopers, ‘veel kritischer’ als het op kopen aankomt.”

Overaanbod heeft enkele makelaarskantoren, zoals Inmobiliaria Sunrise (dat zaken doet tussen Playa del Inglés en Maspalomas) ertoe gedwongen, om de prijzen van huizen die ze in de verkoop hebben, te verlagen.

Zo zijn in sommige gevallen, zoals bij Inmobiliaria Óscar (Playa del Inglés), de prijzen met bijna 50% gezakt. Daarom zijn er veel makelaarskantoren die momenteel “de duimen drukken”, opdat de verkoop aan buitenlanders de komende winter stand blijft houden.