Rechtszaken over onteigening blokkeren herinrichting El Rincón

Stadsontwikkeling erkent, dat er problemen zijn, om met de eigenaren van de fabriekshallen tot overeenstemming te komen over de onteigening.

Enkele van de fabriekshallen, gezien vanaf de brug bij El Rincón.

Rechtszaken, die zijn aangespannen door minstens twee eigenaren van de oude fabriekshallen in El Rincón, blijven het project voor herstel van de Barranco-monding van Tamaraceite en de herinrichting van het gebied, dat Kustzaken wil financieren, tegenhouden.

De rechtzaken die de onteigeningen ophouden, zijn ingediend door de eigenaren van twee fabriekshallen, omdat deze niet in overeenstemming zouden zijn met de door de hoofdstedelijke Gemeente aangeboden vergoeding. De eerste fabriekshal ligt in Noordelijke richting en de andere, kleinere hal, ligt een paar meter verderop. Het is de gemeente die moet onteigenen, zodat Kustzaken haar plannen kan uitvoeren.

Volgens bronnen binnen de Gemeente, valt de grond waarop deze twee hallen staan, binnen het gedeeltelijke Bestemmingsplan van Almatriche, dat een aantal beperkingen inhoudt waarmee de huidige eigenaren niet akkoord gaan. Deze meningsverschillen hebben ertoe geleid, dat beide eigenaren de onteigeningen bij Justitie hebben aangeklaagd en waarvan het Hooggerechtshof van Canarias heeft bepaald, dat de grondstukken niet gebruikt mogen worden, totdat er een uitspraak in het proces is gedaan.

Naast deze juridische stillegging, zijn er nog eens drie frabriekshallen waarover de Gemeente in onderhandeling is. De directeur van Stadsontwikkeling, Carolina Darias, erkende, dat het voor deze grond gedane aanbod, de eigenaren niet tevreden heeft gesteld. Waardoor zij niet ontkent, dat ook zij zich tot het Hooggerechtshof zullen wenden. Maar in dit geval is het minder waarschijnlijk, dat er een justitiële stillegging zal komen van deze onteigeningen. Dit, omdat deze terreinen worden gecompenseerd door andere terreinen in de stad die niet beperkt worden door een bestemmingsplan, zoals in het voorgaande geval.

Volgens de geraadpleegde bronnen, zou de Gemeente door kunnen gaan met de onteigeningsprocedures van deze grond. Dit, ondanks de door de eigenaren aanhangig gemaakte rechtszaken, omdat als de Rechtskamer besluit, dat deze grond meer waard is, dan wat de Gemeente betaalt, de eisers dit overschot kunnen gebruiken, hoewel hun hallen al bezet zijn. Darias verduidelijkte, dat het in dit geval gaat, om een van de grootste hallen van het industriecomplex, eentje van 20.000 m² waarvan de eigenaren nu al de onteigening hebben gevraagd, om de onderhandelingen met de Gemeente te kunnen beginnen. De gemeentelijke directeur verzekerde, dat men aan deze - en aan alle overige eigenaren - terreinen ter compensatie heeft aangeboden in Almatriche en Tamaraceite.

Hoewel het de Gemeente is die de onteigeningen uitvoert, is het Kustzaken, dat de operaties financiert. Daartoe heeft men een post van vijf miljoen euro gereserveerd, met het doel, om daarmee de ter compensatie aangeboden grond te kunnen betalen.

Volgens Darias, ontbreekt het bij project voor de herinrichting van de Barranco van Tamaraceite alleen nog aan het verwerven van de grond van deze vijf fabriekshallen. De Gemeente heeft zich in de afgelopen twee jaar bezig gehouden met de verwerving van de grond van de vier andere hallen. Drie daarvan zijn er al afgebroken tijdens het bewind van het vorige gemeentebestuur en de andere hal staat op het punt om afgebroken te gaan worden. Het gaat om een grondstuk, dat werd verworven door het Consejo Insular de Aguas (Waterschap van de Eilandregering) en die dit in consignatie heeft afgestaan aan de Gemeente. Hoewel deze transactie al ruim een jaar geleden heeft plaatsgevonden, is het fabrieksterrein nog steeds niet ontruimd en wordt het gebruikt als parkeerplaats.